Ông Quản Minh Cường – Trưởng đoàn Đại biểu quốc hội (ĐBQH) tỉnh (áo sẫm) cho biết: Thông báo của địa phương về việc dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đất nền do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định, có thể khiến người dân hiểu sai. Ảnh: Hà Anh Chiến

Khu dân cư xây dựng trái phép trên 7ha

Ngày 18.8, Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai do ông Quản Minh Cường - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh làm Trưởng đoàn đã giám sát về việc quản lý và sử dụng đất đai, xây dựng trái phép giai đoạn 2018 - 2021 trên địa bàn huyện Trảng Bom.

Đoàn đã đi thực tế giám sát dự án khu dân cư sai phạm do Công ty TNHH Bất động sản Liên Hợp làm chủ đầu tư tại xã Tây Hòa (huyện Trảng Bom). Dự án khu dân cư này rộng 7,1 ha (gần Khu công nghiệp Bàu xéo).

Theo UBND huyện Trảng Bom, khu dân cư và thương mại dịch vụ tại xã Tây Hòa có 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. 

Dù chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng chủ đầu tư đã thực hiện san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật gồm: 8 tuyến đường đã xây dựng hoàn thiện bó vỉa hè, mặt đường hoàn thiện nền hạ bằng đá, hệ thống ống dẫn điện, cống thoát nước, hố ga…

Trên đất cũng đã xây dựng một nhà cấp 4 (nhà tạm để điều hành dự án).

Do đó, năm 2020, UBND huyện Trảng Bom đã xử phạt vi phạm hành chính với hành vi tổ chức thi công công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng với số tiền 40 triệu đồng.

Năm 2021, UBND tỉnh cũng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định đối với chủ đầu tư dự án với mức 300 triệu đồng.

Thông báo dự án mập mờ khiến người dân hiểu sai

Đến nay, dự án đã bị buộc tạm dừng thực hiện, địa phương cũng đã tiến hành lập hàng rào khu đất dự án, cắm biển thông báo đến người dân với nội dung: “Dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đất nền do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định”.

Thông báo “mập mờ” có thể khiến người dân hiểu sai về dự án. Ảnh: Hà Anh Chiến 

Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, ông Quản Minh Cường cho rằng, thông báo của địa phương như vậy là “mập mờ”, có thể khiến người dân hiểu sai.

Theo ông Cường, thông báo chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý thì người dân có thể hiểu sắp tới sẽ hoàn thành rồi vẫn cứ mua bán.

Từ đó, ông Cường cho rằng, đã có sự buông lỏng quản lý của một số ngành chức năng và địa phương. Doanh nghiệp làm sai thì có phần lỗi của doanh nghiệp nhưng cũng có phần do các cơ quan chức năng quản lý không chặt.

Về hướng xử lý, ông Cường cho rằng cần tạo điều kiện cho doanh nghiệp để tránh lãng phí nguồn lực xã hội, nhưng phải đúng các quy định của pháp luật.

Cũng theo ông Cường, huyện Trảng Bom có số lượng công nhân đông, dân số đông thì nhu cầu chính đáng của người dân là cần có nhà ở. Nhưng việc quản lý quy hoạch kém thì sẽ xảy ra tình trạng xây dựng trái phép.