Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà ở xã hội thứ cấp thậm chí đã bị đẩy ngang ngửa so với chung cư thương mại. Ảnh minh hoạ: Phan Anh

Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) được mở bán từ năm 2016 có giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay, đã tăng giá lên tới 36,7 - 43,9 triệu đồng/m2. Đơn cử một căn hộ có diện tích 70m2, tầng trung của căn hộ này đang được rao bán với giá 3 tỉ đồng, tương đương hơn 42 triệu đồng/m2.

Tại dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp (Thanh Trì) năm 2021 có giá khoảng 16-17 triệu đồng, hiện nay tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2. Một căn hộ 70m2 của dự án này đang được rao bán với giá 2,25 tỉ đồng, tương đương 32,14 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội 987 Tam Trinh thời điểm mở bán, dao động từ 21 - 22 triệu/m2, nay đang được chuyển nhượng với giá từ 30 - 35 triệu/m2 (tùy căn, tầng và nội thất để lại).

Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 Cổ Nhuế mở bán năm 2019 với giá 16,5 triệu đồng/m2, hiện nay tăng lên 40 - 43 triệu đồng/m2.

Hay gần đây nhất, căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm) mở bán vào hồi tháng 5.2023, có giá bán khởi điểm là 19,5 triệu đồng/m2. Đến nay, sau chưa đến một năm mở bán giá hiện tại của các căn nhà ở xã hội này khoảng 31 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với PV Báo Lao Động, anh Phan Hồng Lĩnh (Hà Đông, Hà Nội) bất ngờ vì giá nhà ở xã hội tăng cao như giá chung cư thương mại. Năm 2023, anh Lĩnh mua căn hộ cũ 67m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm của dự án nhà ở xã hội cũ The Vesta Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) với giá 23 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nay khi được rao bán căn hộ đã tăng giá lên tới 30 triệu đồng/m2.

"Năm 2018, dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm chỉ có giá khoảng 15 triệu đồng. Tính từ đó đến nay, giá căn hộ ở đây đã tăng gấp đôi, tới cả tỉ đồng" - anh Lĩnh cho hay.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà ở xã hội thứ cấp thậm chí đã bị đẩy ngang ngửa so với chung cư thương mại. Các chuyên gia dự báo, tốc độ tăng giá nhà ở tại Hà Nội sẽ tiếp tục đi lên.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm so với các năm trước đây dẫn đến nguồn cung cho thị trường khá hạn chế. Điều này đã dẫn đến giá nhà ở có xu hướng tăng, vượt quá khả năng đáp ứng về tài chính của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng.

Trong năm 2023, trên địa bàn cả nước, đã có 44 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 36.262 căn đã hoàn thành và được cấp phép, khởi công xây dựng. Về lũy kế thực hiện đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, đến nay trên địa bàn cả nước đã có 495 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 402.898 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng.