Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như codotel (căn hộ khách sạn) đang trở thành phân khúc được ưa chuộng nhất năm 2022. Ảnh: Thu Giang

Khảo sát của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam chỉ ra rằng năm 2022, nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sự quan tâm vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng miền Nam. Các địa phương được quan tâm nhiều nhất là Bình Thuận (tăng 58%), Bà Rịa  - Vũng Tàu (tăng 44%)…

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, thị trường căn hộ khách sạn tại các thành phố lớn ở Việt Nam tiếp đà tăng trưởng là xu hướng tất yếu của việc thu hút nguồn vốn FDI và ngành du lịch phát triển nhanh chóng sau dịch COVID-19.

Ngoài lợi thế về vị trí thì sức hút của dòng sản phẩm codotel còn đến từ hạ tầng giao thông thuận tiện, cơ sở vật chất tiện nghi đầy đủ, đa dạng dịch vụ vui chơi, giải trí, mua sắm…

TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam - nhận định, chủ sở hữu căn hộ khách sạn, du lịch ở những điểm đến nổi tiếng và thu hút du khách có thể an tâm về khả năng cho thuê khi không có nhu cầu sử dụng.

Hiện nhiều dự án, chủ đầu tư cũng đang phối hợp với các đơn vị quản lý và vận hành có tên tuổi, mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, chuẩn 4 - 5 sao cho du khách, tối ưu hoá nguồn thu nhập bền vững cho chủ sở hữu.

Sức nóng của mô hình căn hộ khách sạn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM… cũng được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong thời gian tới.

Do đó, nhiều nhà đầu tư có nguồn lực tài chính cũng đang cân nhắc, đặc biệt quan tâm đến các dự án chất lượng, đầy đủ pháp lý với những sản phẩm có tính đa công năng có thể vừa dùng để ở, vừa khai thác cho thuê mang lại nguồn thu nhập thụ động hằng tháng.

Thực tế, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đang là một trong những lĩnh vực có tốc độ phát triển nhanh nhất trong vòng một thập niên qua tại Việt Nam.

Theo Savills, sau 2 năm diễn ra dịch COVID-19 đã làm đà tăng BĐS du lịch, nghỉ dưỡng bị gián đoạn nhưng ngay sau khi dịch bệnh được khống chế, lĩnh vực này đã lập tức lấy lại phong độ.

Ông David Jackson - CEO Colliers International Việt Nam cũng nhấn mạnh, khi ngành du lịch đã tìm thấy “cửa sáng” và dần năng động trở lại, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ ấm lên và có nhiều yếu tố để tin vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Không như các phân khúc khác, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đã không tăng giá quá nhiều trong 2 năm dịch bệnh, đó là lý do nhiều nhà đầu tư có thêm động lực để xuống tiền.

Theo ông Mauro Gasparotti - Giám đốc, Savills Hotels APAC, ngành du lịch, khách sạn đang trong giai đoạn thị trường phải trải qua những khó khăn tạm thời.

Tuy nhiên những thách thức này đặt ra nền móng cho các cải thiện mang tính lâu dài, giúp thị trường định hình rõ ràng hơn cũng như nâng cao chất lượng dịch vụ và quản lý vận hành.

Trong khi đó, nhiều khách sạn tại Hà Nội và TPHCM lại đang ghi nhận những cải thiện đáng kể trong hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, phân khúc khách công vụ, khách lưu trú dài hạn và các đoàn khách du lịch, hội nghị lại đang có xu hướng tăng trưởng tốt.

Một số khu nghỉ dưỡng cao cấp cũng ghi nhận kết quả hoạt động khá tích cực. Điều này cho thấy những sản phẩm chất lượng, quản lý vận hành tốt vẫn thu hút được tệp khách hàng riêng ngay cả trong những giai đoạn thị trường biến động nhất.